恭喜这届买家！300-500万入主城，83盘可选-世界视点
300-500万买新盘，该从哪看起？
其中，对这批买家比较友好的为荔湾、番禺、白云，还有“东部之光”的黄埔，多达32盘之多，当属7区第一。
老四区仅10盘出战
【资料图】
荔湾保利、凯德，必看！
现在，买房预算能到300-500万的广州“后生仔”，已然是人中龙凤。
即便在老四区，也能购得一片小天地。
据不完全统计，楼市君发现符合条件共10盘， 除“傲娇”越秀为0外，天河1盘、海珠3盘，而荔湾最多，足足有6盘 。
荔湾
和悦滨江、双桥新作等盘，刚需必看！
在老四区中，荔湾尤显“温柔”，300-500万的总价范围，竟还筛出6个盘。
其中户型选择，涵盖大两房到小四房，任君挑选。
而意向荔湾的年轻朋友，不妨关注下以下几个盘：
如西塱的 保利·和悦滨江 ，74-107平三房的产品段，参考总价为300-455万，丰俭宜人。
1/10/22号线和广佛线四地铁交汇，央企+得房率高+区位优势，作为年轻人首套上车房，没毛病。
而大坦沙的 凯德·双桥新作 ，江景+双地铁，配建30班西关广雅实验小学，但500万以内选择仅74平两房。
同样有江景的，还有芳村的 越秀·天瀛 ，中心区少见的3字头项目，带江景资源，性价比高，区位略为逊色。
力诚·榕诚湾 ，河景+低密+双公园+教育，虽然没有江景大气，但价格优势在，380万能拿下87平三房。
天河、海珠
珠花、江泰里等4盘可选
500万以内，在天河、海珠能施展的空间就不算大了，笼统也不过4盘。
而且，都仅能卡在入门级的面积段，再多点就不行了。这两年，天河“网红盘” 珠江花城 出场率不低，是刚需、刚改买家很重要的选择之一。
项目建面约85万㎡，具备园林资源以及完整社区配套。
此外，社区内体育东教育集团均和小学已开学，距离执信中学天河校区约1公里。
据内部人员透露，目前在收筹的88方3+1房带主套，预计有部分单位参考总价在500万内，各位留意啦~
珠江花城实景图 图源项目方
反观海珠，虽有3盘可选，但也还是那句，只能恰恰碰到靓盘的门槛。
南洲板块的 明珠花园 ，属于“老妖盘”那一挂啦。
现房+配套成熟+低总价，吸引不少买家，但因年代久远，也有设计过时、户型老土等“老毛病”。
明珠花园效果图 来源贝壳
江燕路的 中海江泰里 ，2/11号线交汇，步行约300米就到江泰路站。
外加江南西商圈加持，生活挺便利。
但，也最贵。500万预计只能堪堪碰到75平三房的门槛。
近郊三区共85盘可选！
关注科学城、白云湖、南站
接下来，咱再来看看近郊三区—— 黄埔、白云、番禺 。
300-500万总预算，在这三区的选择太多了，直接是老四区的7倍之多。
据不完全统计，其中符合条件的， 黄埔有31盘、白云有18盘、番禺有24盘 。
详情请看下图：
黄埔
多达31盘！还得看科学城
300-500万的总价范围，在黄埔的选择多达31盘。
只要预算够，老生常谈的 科学城 ，当之无愧的优选板块。
其中， 星樾山畔TOD ，7号线地铁+学校加持+区府板块，所有户型都可选，还是国企越秀“操刀”的。
保利翔龙天汇 ，距离6号线黄陂站约400米，天河智慧城旁，教育资源丰富，对学位和通勤有需求的，可入。
保利翔龙天汇效果图 图源项目方
合生中央城 ，湖师大九年一贯制，参考总价约313-479万，产品最大可选130平四房。
三代同堂？ok的。鸡娃梦？满足你。
合生中央城鸟瞰图 图源项目方
白云
重点关注金沙洲、白云湖
经不完成统计，白云有18盘可选，遍布多个板块。
考虑地段确定性，可选靠近市中心的金沙洲。
如 越秀·天悦金沙 ，坐拥金广附新校资源，4月就已封顶，板块内少见的学位靓盘，家长可优先关注。
注重区域未来价值，如产业发展，白云湖值得重点关注。
板块内新房价格在3.5-4万/平左右，有主打江景的、有侧重学位的、有性价比高的...选择多多。
如 越秀·天悦云湖 ，300万可上车76平三房，精致的中型社区。
直线不足100米就是白云湖，湖景+低密，还真别说，搁着咱养老也舒适。
品实·云湖花城 ，户型更为极致，距8号线亭岗站仅约400米，且自身规划的九年一贯制中小学及幼儿园均已封顶。
品实·云湖花城实景图 图源项目方
番禺
多达24盘，涵盖多种产品户型
往南边看，300-500万的预算，番禺随手筛筛都能跑出 “24匹黑马” 。
预算够，就得先往核心区域奔，如 南站、市桥 等。
南站的 品秀·星瀚 ，22号线陈头岗地铁站上盖，三大城市主干线环绕，交通不差。
但值得关注的是，广外附学校+24班幼儿园+运动场，均在小区内，还蛮爽的。
品秀·星瀚效果图 图源项目方
越秀·星寰TOD ，位于南站和万博的交汇处，靠近汉溪大道+步行约8分钟抵达7号线谢村站，交通也方便。
北区更近地铁，南区园林更佳，高点的楼层还能看见恒大足球场。
假设你是现楼买家， 中海左岸澜庭 的高品质体验，是不错的选择，310万能买91平三房。
中海左岸澜庭效果图 图源项目方
至于海景爱好者， 凯德·山海连城 ，对面是东莞新沙港口，近海约40米。
连片水景确实享受，就是偏了点，300万可上车106三房。
凯德·山海连城实景图 图源项目方
南沙等四区
这预算咱“横着走”
不夸张地说，你拿着300-500万，在 花都、从化、增城、南沙 ，基本能“横着走”。
130平以下的洋房，你放心大胆去看！至于别墅、大平层等，大部分也不成问题。
当然，还是得以自住为主哈。
南沙明珠湾航拍 广州楼市发布摄
好啦，300-500万总价购房指南暂且更新到这，说到你的心坎上没？
小两口或三口之家的年轻人，对户型面积没有很大需求的， 可以优先在中心四区逛逛。
倘若是得考虑后续新增家人、学校问题， 新区也不是没有竞争力的 。
当然，具体问题还需具体分析，作为今年买首套房的“后生仔”，你的预算大概是多少呢？想买哪里？
评论区见！
